Come scegliere una stanza con ascensore quando si acquista una casa

Come scegliere una stanza con ascensore quando si acquista una casa? Argomenti popolari e guide all'acquisto su Internet negli ultimi 10 giorni

Con l’accelerazione dell’urbanizzazione, gli ascensori sono diventati la scelta principale per gli acquirenti di case. Tra gli argomenti immobiliari più discussi di recente su Internet, le competenze nell'acquisto di stanze con ascensore, le controversie sull'area della piscina condivisa e la qualità del servizio immobiliare sono diventati al centro dell'attenzione. Questo articolo ti fornirà una guida all'acquisto strutturata basata sui dati più recenti.

1. Statistiche dei dati sugli argomenti caldi del settore immobiliare su Internet negli ultimi 10 giorni

2. Indicatori chiave di acquisto per gli ascensori

1.Standard del rapporto scala: I recenti big data mostrano che gli appartamenti con 2 scale e 4 unità sono diventati la configurazione preferita per gli acquirenti di case, raggiungendo il miglior equilibrio tra tempo di attesa e privacy.

2.Marchio e manutenzione dell'ascensore: Il tasso di fallimento dei marchi importati come Hitachi, Kone e Mitsubishi è inferiore del 32% rispetto a quello dei marchi nazionali, ma i costi di manutenzione sono più alti del 45%. Si consiglia di dare priorità aManutenzione originale di fabbricaAccordo sulla proprietà.

3.Impatto delle nuove normative sulle bancarelle pubbliche: Dopo l’attuazione delle nuove norme nel 2023, il tasso di disponibilità di alloggi di alcuni progetti aumenterà del 5-8%. Dobbiamo concentrarci su:

• Le scale antincendio sono incluse negli stalli pubblici?
• Metodo di assegnazione dell'area della stanza davanti all'ascensore
• Standard di misurazione dei pozzi per tubi

3. Guida per evitare le trappole (recenti hot spot in materia di tutela dei diritti)

4. Nuove tendenze nella scelta dei pavimenti

Secondo le ultime ricerche, il piano medio-alto (2/3 dell'altezza totale del pavimento) è diventato il nuovo preferito, con vantaggi sia in termini di illuminazione che di comodità di fuga. È necessaria un'attenzione particolare:

1. Posizione delle apparecchiature al piano (solitamente seminterrato, ultimo piano o piano intermedio)
2. L'altezza raggiungibile dalle scale antincendio (la maggior parte delle città ha un limite di altezza di 50 metri)
3. Piano di partenza alimentazione idrica secondaria

5. Ispezione della qualità del servizio immobiliare

Tra le recenti controversie sugli aumenti delle tariffe immobiliari, il 78% è direttamente correlato alla manutenzione degli ascensori. Si consiglia prima di acquistare una casa:

1. Recuperare le registrazioni dei guasti agli ascensori negli ultimi tre anni
2. Comprendere il rapporto di maturazione del fondo di revisione
3. Intervista con i proprietari esistenti (concentrandosi sulla velocità di risposta per i rapporti di riparazione)

Attraverso l'analisi strutturata di cui sopra, gli acquirenti di case possono valutare sistematicamente il valore del vano ascensore. Si raccomanda, in base alle proprie esigenze, di dare priorità a nuovi progetti con rapporti porta a porta ragionevoli, sistemi di manutenzione completi e stalli pubblici trasparenti, ed evitare "stanze con ascensore problematiche" che hanno visto un'elevata incidenza di tutela dei diritti negli ultimi tempi.